新潟市中央区本馬越1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4SLDK・新潟駅徒歩23分)[112546]

新潟市中央区本馬越1丁目 新築戸建

ポイント
1号棟【仲介手数料0円キャンペーン対象】LDKと洋風和室がつながる、使い勝手の良い空間設計。2階は3部屋を確保し、家族それぞれの個室も充実しています。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR信越本線

新潟駅徒歩23分

新潟市中央区本馬越1丁目 4LDK+S(納戸) 2階建

100.19m2

121.88m2

2026年09月

3,780万円

新しい街並みが広がる、全9棟の新築分譲住宅。各棟それぞれに異なる間取りプランをご用意しています。

【周辺環境】
新潟駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
国道7号線や紫竹山ICにも近く、お車での各方面への移動もスムーズ。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な施設が身近に整っています。
生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。

【間取のポイント】
・15帖のLDKは洋風和室とつながる開放的な空間
・対面キッチン採用で、リビングを見渡せる設計
・キッチン床下収納付きで、飲料や保存食のストックに便利
・洗面室と浴室をまとめた水まわり動線で家事効率に配慮
・玄関から水まわりへアクセスしやすいスムーズな動線
・1階の洋風和室は客間やキッズスペースなど多目的に活用可能
・2階は3部屋を配置し、家族構成に対応しやすい間取り
・8帖の主寝室には大容量WICを設置
・1・2階にトイレを配置し、朝の混雑にも配慮
・廊下を最小限に抑え、居住スペースを効率的に確保

【住まいの安心品質】
住宅性能表示制度4分野6項目で「最高等級」の住宅です。

【私たちのこだわり・サポート】
◆ローンの悩み、一緒に解決
数多くの相談に乗ってきた私たちだからこそ、ご提案できる解決策があります。
審査やお金の不安もお気軽にご相談ください。

◆なんでも相談できる安心感
住み替え・建物・地域のことまで。
建築士も在籍し、購入前に気になる点もクリアにできます。

◆気軽に見学、ずっとサポート
しつこい営業は一切なし。「まずは見るだけ」も大歓迎
引渡し後も、定期点検をはじめ継続的にサポートします。

【ご見学予約 受付中】
まずは実際の住まいをご覧ください。
下記お問い合わせフォームのほか、LINE・お電話でも受付中。お気軽にご予約ください。

(同社施工・参考写真) モデル物件がご覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。※家具はCGです
  • (同社施工・参考写真)1坪タイプのゆったりサイズ!足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備!ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

    (同社施工・参考写真)1坪タイプのゆったりサイズ!足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備!ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

  • (同社施工・参考写真)清潔感のある洗面室です。洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

    (同社施工・参考写真)清潔感のある洗面室です。洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

  • (同社施工・参考写真)1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎ 朝のトイレ渋滞も緩和されます。

    (同社施工・参考写真)1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎ 朝のトイレ渋滞も緩和されます。

  • (同社施工・参考写真)
シンプルだからこそ、お好みのインテリアを自由に楽しめる居住空間。

    (同社施工・参考写真) シンプルだからこそ、お好みのインテリアを自由に楽しめる居住空間。

  • (同社施工・参考写真)2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

    (同社施工・参考写真)2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

  • (同社施工・参考写真)
暮らしの変化に寄り添う、ゆとりある居室設計。
家族構成やライフスタイルに合せて使える、2階3部屋プラン。

    (同社施工・参考写真) 暮らしの変化に寄り添う、ゆとりある居室設計。 家族構成やライフスタイルに合せて使える、2階3部屋プラン。

  • (同社施工・参考写真)季節物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。

    (同社施工・参考写真)季節物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。

  • (同社施工・参考写真)ホスクリーン付きのユーティリティルーム 季節や天候に左右されず、お洗濯を効率よくく行える空間を提供します。

    (同社施工・参考写真)ホスクリーン付きのユーティリティルーム 季節や天候に左右されず、お洗濯を効率よくく行える空間を提供します。

  • (参考写真)
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

    (参考写真) 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

  • (参考写真)傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

    (参考写真)傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

  • (参考写真)角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き(右コンロ)。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機

    (参考写真)角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き(右コンロ)。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機

  • (参考写真)キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。

    (参考写真)キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。

  • (参考写真)シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。

    (参考写真)シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。

  • (参考写真)浴室に暖房乾燥機が標準装備!ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

    (参考写真)浴室に暖房乾燥機が標準装備!ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

  • (参考写真)ミラーキャビネットはくもり止めヒーター付です。
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

    (参考写真)ミラーキャビネットはくもり止めヒーター付です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

  • (参考写真)1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

    (参考写真)1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

  • (参考写真)居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

    (参考写真)居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

  • (参考写真)スマートコントロールキー搭載! タグキーを近づけるだけでカギを開け閉めできます。

    (参考写真)スマートコントロールキー搭載! タグキーを近づけるだけでカギを開け閉めできます。

  • お客様に快適にお過ごしいただけますよう、アフターサービスの一環として、お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。

    お客様に快適にお過ごしいただけますよう、アフターサービスの一環として、お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。

  • 住宅性能表示制度4分野6項目で「最高等級」の住宅です。

    住宅性能表示制度4分野6項目で「最高等級」の住宅です。

  • 現地ご案内いたします。
カーナビ:新潟市中央区本馬越1-13-28付近

    現地ご案内いたします。 カーナビ:新潟市中央区本馬越1-13-28付近

基本情報

建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 沼垂小 中学校区 東新潟中
交通

JR信越本線 新潟駅徒歩23分

バス:新潟交通線 本馬越バス停徒歩4分

間取り詳細 LDK15帖、和室3帖、洋室5.3帖、洋室5.8帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 100.19m2
土地面積 121.88m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第R08SHC107697号
私道負担
接道状況 西:幅員4.8mの公道/南:幅員6mの公道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、サンルーム、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器(報知機)、スマートキー
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 【新潟市中央区本馬越1丁目 新築分譲住宅 全9棟 1号棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。
※完成前の場合、同社施工の完成物件の見学が可能です。まずは実際に『住むイメージ』を体感してみませんか
現状 未完成 引渡し 予定 ( 2026年09月 )
条件等 物件番号
情報公開日 2026年06月16日 次回更新予定日 2026年06月30日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)ウオロク馬越店 約491m、(コンビニ)セブンイレブン新潟本馬越店 約454m、(ドラッグストア)ドラッグ・トップス馬越店 約382m、(幼稚園・保育園)うまこしこやす認定こども園 約344m

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年利率
物件価格
3,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL:0120-777-906

FAX:025-278-7405

住所:新潟市中央区新和1-3-30

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日(祝日は営業します)

免許番号:新潟県知事(3)第5232号

取引態様:仲介

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