新潟市江南区荻曽根3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・亀田駅徒歩23分）[112449]

新潟市江南区荻曽根3丁目新築戸建

ポイント

【トップクラスの機密性能】【全館空調】家中まるごと快適温度！玄関土間収納、ウォークインクローゼットを揃えた満足の収納力！家事ラクを叶える水回り集中型♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線亀田駅徒歩23分	新潟市江南区荻曽根3丁目	4LDK	2階建	110.96m² （33.56坪） 158.83m² （48.04坪）	2025年10月	3,790万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

亀田駅徒歩23分

新潟市江南区荻曽根3丁目

4LDK

2階建

110.96m² （33.56坪）

158.83m² （48.04坪）

2025年10月

3,790万円

《周辺環境》
●イオン亀田店様：徒歩5分
●アピタパワー新潟亀田店様：車で6分
生活に便利さと安心感が得られる距離です

《間取りのポイント》
●LDK18帖のゆとり空間
●玄関土間収納
●開放感が広がる対面式キッチン
●主寝室8帖+大容量WIC
●トイレ2ヶ所

《充実の性能と装備》
●発砲断熱材●24時間換気システム●耐力面材●耐震金物●高性能樹脂窓
●システムキッチン●ユニットバスルーム●セルフクリーニング外壁●防蟻
●全室ＬＥＤ照明●ＴＶモニター付きインターホン●カーテンレール●ＴＶアンテナ●網戸

新潟市、近郊の新築一戸建て、建売住宅を多数取扱い！
大切な住まい選びはワンホームにお任せください。
ご希望のエリア、予算でお探しいたします。

外観

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夏は涼しく、冬はあたたかい全館空調♪ いつでも現地ご案内いたします。

洋室1
洋室2
洋室3
玄関

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	亀田西小（400m）	中学校区	亀田西中（400m）
交通	JR信越本線亀田駅徒歩23分
間取り詳細	LDK18帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	110.96m² （33.56坪）
土地面積	158.83m² （48.04坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有
接道状況	－
特徴	バリアフリー、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	新潟市江南区荻曽根3丁目　【全館空調・高気密・高断熱】いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年01月15日	次回更新予定日	2026年01月29日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）イオン亀田店約400m、（コンビニ）ローソン亀田四ツ興野店約600m、（ショッピング施設）アピタパワー新潟亀田店約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（1月金利） JA住宅ローン/提携　3年固定型 1.55％（1月金利） JA住宅ローン/提携　5年固定型 1.8％（1月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 2.1％（1月金利） JA住宅ローン/提携　10年固定型 1.9％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,790万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市江南区荻曽根3丁目 新築戸建