新潟市西区坂井東6丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟大学前駅徒歩17分）[112428]

新潟市西区坂井東6丁目中古戸建

ポイント

【水回り全て交換】【ミサワホーム施工住宅】敷地82坪に建つゆとりの一戸建て！LDK20帖以上の広々空間♪ご家族でゆったり過ごせます。駐車4台可能、家族の車+来客用にも対応

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線新潟大学前駅徒歩17分	新潟市西区坂井東6丁目	3LDK	2階建	101.81m² （30.79坪） 273.40m² （82.70坪）	1951年03月（築74年）	2,798万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

新潟大学前駅徒歩17分

新潟市西区坂井東6丁目

3LDK

2階建

101.81m² （30.79坪）

273.40m² （82.70坪）

1951年03月

（築74年）

2,798万円

《周辺環境》
●新通小学校：徒歩4分　お子様の通学安心距離
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活施設が充実、生活利便性良好

《間取のポイント》
●ＬＤＫ20.5帖のゆとり空間
●配膳や片付けに便利なカウンターキッチン
●全居室、1.2階廊下に物入
●主寝室8.7帖+ワイドなクローゼット

《主なリフォーム》
●システムキッチン、洗面台、システムバス、トイレ新品
●クロス貼替、フロア材新品（一部CF）●白アリ防蟻工事

※給排水管は既存です。
※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 4台	リフォーム	有 1998年02月
小学校区	新通小（270m）	中学校区	坂井輪中（600m）
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩17分バス：新潟交通線道場山バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK20.5帖、洋室5帖、洋室7帖、洋室8.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	101.81m² （30.79坪）
土地面積	273.40m² （82.70坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有（24.85m²）
接道状況	北：幅員9.8mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市西区坂井東6丁目　3LDK　駐車4台可見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	予定（ 2026年02月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月02日	次回更新予定日	2025年12月18日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）清水フードセンター坂井店約320m、（コンビニ）セブンイレブン新潟坂井店約580m、（ドラッグストア）ウエルシア新潟寺尾店約270m、（幼稚園・保育園）天鐘こども園約820m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（10月金利） JA住宅ローン/提携　変動型(最優遇) 0.85％（10月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.85％（10月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.95％（10月金利） JA住宅ローン/提携　10年固定型 1.6％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,798万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市西区坂井東6丁目 中古戸建