新潟市中央区沼垂西2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3SLDK・新潟駅徒歩18分）[112360]

新潟市中央区沼垂西2丁目中古戸建

ポイント

＼キッチン・浴室・トイレ交換済／気持ちよく新生活をスタート！全居室6.2帖以上のゆとり空間。万代エリア近く、買い物楽々♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅徒歩18分	新潟市中央区沼垂西2丁目	3LDK+S（納戸）	3階建	130.26m² （39.40坪） 66.11m² （19.99坪）	1995年10月（築29年）	2,198万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅徒歩18分

新潟市中央区沼垂西2丁目

3LDK+S（納戸）

3階建

130.26m² （39.40坪）

66.11m² （19.99坪）

1995年10月

（築29年）

2,198万円

《間取のポイント》
●LDK15.3帖テーブルやソファーも置ける空間
●開放感が生まれる対面式キッチン
●2階全室6.2帖以上、2面窓

《主なリフォーム》
●システムキッチン、システムバス、トイレ、給湯器新品
●クロス貼替
●内部塗装
●外壁一部塗装
●CF貼替

※給排水管は既存です。※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！

基本情報

建物構造	その他瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2025年08月
小学校区	万代長嶺小（570m）	中学校区	宮浦中（440m）
交通	JR信越本線新潟駅徒歩18分バス：新潟交通線東地区総合庁舎前バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK15.3帖、S1.8帖、洋室6.2帖、洋室6.6帖、洋室6.6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業準防火地域	建ぺい率	80%
容積率	240%	地目	宅地
角地	－	建物面積	130.26m² （39.40坪）
土地面積	66.11m² （19.99坪）	セットバック	要
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員3.8mの公道
特徴	閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市中央区沼垂西2丁目　3LDKS・インナーガレージ2台駐車見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年09月04日	次回更新予定日	2025年09月18日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）みなとのマルシェピアBandai 約430m、（コンビニ）ファミリーマート柳都大橋商店約400m、（ショッピング施設）新潟伊勢丹約1,400m、（幼稚園・保育園）沼垂保育園約640m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（8月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.7％（8月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.8％（8月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 2.05％（8月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 2.35％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,198万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市中央区沼垂西2丁目 中古戸建