新潟市江南区横越川根町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・亀田駅徒歩53分）[112220]

新潟市江南区横越川根町2丁目新築戸建

ポイント

敷地50坪に建つゆとりの一戸建て！LDK広々18帖！サンルーム、書斎、WIC完備！IHコンロでお手入れ楽々♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線亀田駅徒歩53分	新潟市江南区横越川根町2丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	105.99m² （32.06坪） 166.52m² （50.37坪）	2025年05月	2,430万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

亀田駅徒歩53分

新潟市江南区横越川根町2丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

105.99m² （32.06坪）

166.52m² （50.37坪）

2025年05月

2,430万円

《周辺環境》
木々に囲まれた公園至近、広がる田園風景、自然と調和する心地よい暮らし…
徒歩10分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど買い物施設が充実した便利な環境です。

《周辺施設》
●PLANT5横越店様…徒歩5分　生活に便利さと安心感が得られる距離です
●よこごし公園…徒歩13分　楽しい遊具がたくさん、水遊びもできる人気の公園です

《間取のポイント》
●LDK広々18帖、家族とゆったり過ごせる空間
●開放感が生まれる対面式キッチン
●家事ラクを叶える水回り集中型
●サンルーム完備で洗濯・干すがスマートに
●主寝室8帖+WIC+書斎
●1.2階廊下収納
●トイレ各階に1ヶ所
豊富な収納で家中スッキリ快適
どんなインテリアとも相性が良く、快適に過ごせるシンプル設計
ご家族のライフステージの変化に対応しやすい間取りです。

新潟市の新築一戸建て、中古住宅を多数取扱い！
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ご希望のエリア、予算でお探しいたします。

外観

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（2号棟：3月上旬施工状況） 5月の完成に向けて着々と工事が進んでいます。気になる方はお気軽にお問合せください（＾＾）/ お電話、WEB、LINEにて受付中です！

（同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎ 朝のトイレ渋滞も緩和されます。
（同社施工・参考写真）トッププレートがフラット構造なので、お手入れがとっても簡単です。
（同社施工・参考写真）シンプルで暮らしやすい設計です。
SUPER　CENTER　PLANT5横越店：徒歩5分（338ｍ）
ファミリーマート横越茜ヶ丘店：徒歩8分（593ｍ）
新潟市立横越小学校：徒歩13分（978ｍ）
新潟市立横越中学校：徒歩16分（1234ｍ）
ドラッグ・トップス横越茜ケ丘店：徒歩7分（558ｍ）
ひらせいホームセンター生鮮広場横越店：徒歩12分（933ｍ）
よこごし公園：徒歩13分（1021ｍ）
横越農村公園：徒歩1分（50ｍ）
新潟交通【川根谷内】バス停：徒歩4分

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	横越小（1,100m）	中学校区	横越中（1,300m）
交通	JR信越本線亀田駅徒歩53分バス：新潟交通線川根谷内バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK18帖、S2帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	－
角地	－	建物面積	105.99m² （32.06坪）
土地面積	166.52m² （50.37坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	NK第24本01896号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員5.4mの公道
特徴	日当り良好、オール電化、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、上水道、浄化槽、サンルーム、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター無）
備考	【新潟市江南区横越川根町2丁目　新築分譲住宅　全2棟　2号棟】物件情報や見学のご希望など、お気軽にお問合せください。お電話、メール、LINEにて受付中！

現状	未完成	引渡し	予定（ 2025年05月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年03月07日	次回更新予定日	2025年03月24日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）SUPER　CENTER　PLANT5横越店約338m、（コンビニ）ファミリーマート横越茜ヶ丘店約593m、（ドラッグストア）ドラッグ・トップス横越茜ケ丘店約558m、（幼稚園・保育園）横越中央保育園約935m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.875％（3月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.45％（3月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.6％（3月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 1.85％（3月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 2.05％（3月金利）直接入力する％	物件価格 2,430万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：専任

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