新潟市中央区京王3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・越後石山駅徒歩22分）[112180]

洗面台鏡裏の収納は、洗面用具やコスメなど、小物をしまえる便利なスペースです。

1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。

（洋室6.63帖）バルコニーの奥行で、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

（洋室5.34帖）自然光と風がすっと抜ける2面窓

（洋室4.59帖）2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

（洋室6.63帖）すっきり暮らせる収納付き

『干す場所』があるだけで暮らしが整うサンルーム

浄水器、3口コンロにグリル、便利な機能が充実！ワイドな引出しには大きなお鍋も楽々収納できます。

(参考写真) 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

(参考写真)傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

（参考写真）角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。

（参考写真）キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。

（参考写真）シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。

(参考写真)浴室に暖房乾燥機が標準装備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

（参考写真）ミラーキャビネットはくもり止めヒーター付です。 ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

（参考写真）1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

（参考写真）居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

（参考写真）外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。

（参考写真）「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化 ◇耐震等級（倒壊のしにくさ） ◇耐震等級（損傷にしにくさ） ◇耐風等級 ◇劣化対策等級 ◇ホルムアルデヒド発散等級　他

【最高等級の耐震性】 最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

（スマートコントロールキー） 施錠、解錠はワンアクション！簡単に鍵を開け閉めできます。

イオン山二ツ店：徒歩5分（398ｍ）

桜が丘公園：徒歩3分（170ｍ）

新潟市立桜が丘小学校：徒歩5分（350ｍ）

新潟市立山潟中学校：徒歩13分（989ｍ）

京王幼稚園：徒歩5分（383ｍ）

新潟姥ケ山郵便局：徒歩3分（224ｍ）

ローソン新潟高志店：徒歩6分（450ｍ）

マツモトキヨシ山二ツ店：徒歩6分（434ｍ）

現地ご案内いたします。 カーナビ　新潟市中央区京王3-10-18

省エネ性能ラベル 【ZEH水準】エネルギー消費性能で☆3つ（太陽光発電は考慮しない）、かつ断熱性能で5を達成