新潟市江南区大渕の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・大形駅徒歩48分）[112179]

新潟市江南区大渕中古戸建

ポイント

【四季を感じる田園風景と暮らす家】景色が楽しめる2階リビング！陽当たり良好、LDK22帖のゆとり空間

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR白新線大形駅徒歩48分	新潟市江南区大渕	3LDK	2階建	99.36m² （30.05坪） 165.29m² （50.00坪）	2008年09月（築16年）	1,970万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR白新線

大形駅徒歩48分

新潟市江南区大渕

3LDK

2階建

99.36m² （30.05坪）

165.29m² （50.00坪）

2008年09月

（築16年）

1,970万円

《周辺環境》
●田園風景が広がる静かな住環境
●コンビニ至近！徒歩1分です
●新潟駅行バス停…徒歩1分　通勤通学に便利
●ウオロク中野山店様…車で8分　生活に便利さと安心感が得られる距離です。

《物件の特徴》
●開放感が広がる対面式キッチン
●視界が広がる2階リビング
●全居室に収納
●1階に3部屋
●1階にテラス、2階にベランダ
●トイレ2ヶ所
●主寝室8帖+WIC

新潟市の新築一戸建て、中古住宅を多数取扱い！
大切な住まい選びはワンホームにお任せください。
ご希望のエリア、予算でお探しいたします。

外観

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基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	大淵小（900m）	中学校区	大江山中（1,230m）
交通	JR白新線大形駅徒歩48分バス：新潟駅線大渕バス停徒歩1分
間取り詳細	LDK22帖、洋室5帖、洋室5帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	99.36m² （30.05坪）
土地面積	165.29m² （50.00坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有（108.43m²）
接道状況	北：幅員6mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【2008年築　現況渡し】新潟市江南区大淵　3LDK+WIC いつでも現地ご案内いたします。問合せフォーム、フリーダイヤル、LINEよりお気軽にお問合せください。【住宅ローンのご相談もお気軽に】お客様に最適なプランをご提案いたします。まずはご相談ください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	N250204-1
情報公開日	2025年02月04日	次回更新予定日	2025年03月24日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ウオロク中野山約3,500m、（コンビニ）フカミリーマート新潟大渕店約76m

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年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.875％（3月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.45％（3月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.6％（3月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 1.85％（3月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 2.05％（3月金利）直接入力する％	物件価格 1,970万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

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