新潟市中央区堀之内南2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟駅徒歩24分）[112174]

新潟市中央区堀之内南2丁目中古戸建

ポイント

【利便性の高い新潟駅南エリア】【内装おしゃれ♪】【水回り全て交換・食洗機付き・設備充実】キッチン吊下げ天井、リビングアクセントクロス、こだわり重視の方にピッタリ！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅徒歩24分	新潟市中央区堀之内南2丁目	3LDK	2階建	96.05m² （29.05坪） 146.66m² （44.36坪）	1993年03月（築32年）	2,798万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅徒歩24分

新潟市中央区堀之内南2丁目

3LDK

2階建

96.05m² （29.05坪）

146.66m² （44.36坪）

1993年03月

（築32年）

2,798万円

《周辺環境》
●新潟駅方面や、万代、県庁方面へのアクセス良好
●商業施設が充実、生活利便性のよいエリアです
●上所小学校（1300ｍ）・鳥屋野中学校（1900ｍ）

《間取のポイント》
●南向き陽当たり良好
●LDK17.5帖、家族とゆったりと過ごせる広さ
●開放感が生まれる対面式キッチン
●全居室に収納
●全居室6帖以上
●階段下収納あり

《主なリフォーム》
●システムキッチン、洗面台、システムバス、トイレ、給湯器新品
●クロス貼替、フロア材新品（一部CF）
●玄関ドア新品
●内部塗装
●外壁一部張替・一部塗装

※給排水管は既存です。※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！

基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2025年01月
小学校区	上所小（1,300m）	中学校区	鳥屋野中（1,900m）
交通	JR信越本線新潟駅徒歩24分バス：新潟交通線堀之内南バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK17.5帖、洋室6帖、洋室7帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	96.05m² （29.05坪）
土地面積	146.66m² （44.36坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有 ※位置指定道路に該当
接道状況	南：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市中央区堀之内南2丁目　3LDK 見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年02月03日	次回更新予定日	2025年03月24日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）清水フードセンターとやの店約600m、（コンビニ）セブンイレブン新潟和合町1丁目店約360m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ米山店約440m、（幼稚園・保育園）エンジェル保育園約460m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.875％（3月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.45％（3月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.6％（3月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 1.85％（3月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 2.05％（3月金利）直接入力する％	物件価格 2,798万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市中央区堀之内南2丁目 中古戸建