新潟市江南区砂岡3丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・亀田駅徒歩27分）[112173]

新潟市江南区砂岡3丁目中古戸建

ポイント

【トップクラスの機密性能】【全館空調】家中まるごと快適温度！シューズクローク、ウォークインクローゼット、廊下収納を揃えた満足の収納力！洗面脱衣室は2つの入口を設けた2WAYタイプで家事動線良好♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線亀田駅徒歩27分	新潟市江南区砂岡3丁目	4LDK	2階建	101.85m² （30.80坪） 136.88m² （41.40坪）	2024年07月（築1年）	3,360万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

亀田駅徒歩27分

新潟市江南区砂岡3丁目

4LDK

2階建

101.85m² （30.80坪）

136.88m² （41.40坪）

2024年07月

（築1年）

3,360万円

【きれいな未使用住宅です】

《周辺環境》
●砂岡公園至近、子育てに嬉しいロケーション
●キューピットかめだ三條岡店様…車で3分　生活に便利さと安心感が得られる距離です

《間取りのポイント》
●LDK14帖、効率的に暮らせるちょうどいい空間
●シューズクローク完備
●開放感が広がる対面式キッチン
●主寝室7.5帖+大容量WIC
●トイレ2ヶ所

《充実の性能と装備》
●発砲断熱材●24時間換気システム●耐力面材●耐震金物●高性能樹脂窓
●システムキッチン●ユニットバスルーム●セルフクリーニング外壁●防蟻
●全室ＬＥＤ照明●ＴＶモニター付きインターホン●カーテンレール●ＴＶアンテナ●網戸

新潟市、近郊の新築一戸建て、建売住宅を多数取扱い！
大切な住まい選びはワンホームにお任せください。
ご希望のエリア、予算でお探しいたします。

外観

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夏は涼しく、冬はあたたかい全館空調♪ いつでも現地ご案内いたします。

洋室7.5帖：WIC完備でお部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。
収納力のあるシューズクローゼットで玄関をスッキリ保てます。
洗車などに役立つ外水栓拭き
現地ご案内いたします。カーナビ新潟市江南区砂岡3-1-15付近

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	亀田東小（900m）	中学校区	亀田中（1,200m）
交通	JR信越本線亀田駅徒歩27分
間取り詳細	LDK14帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	101.85m² （30.80坪）
土地面積	136.88m² （41.40坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有
接道状況	－
特徴	バリアフリー、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	未入居住宅｜新潟市江南区砂岡3丁目　【全館空調・高気密・高断熱】いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	P250131-2
情報公開日	2025年01月31日	次回更新予定日	2026年02月05日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）キューピットかめだ三條岡店約1,272m、（コンビニ）セブンイレブン亀田曙店約392m、（ドラッグストア）ドラッグ・トップスかめだ三條岡店約892m、（幼稚園・保育園）袋津保育園約536m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（1月金利） JA住宅ローン/提携　3年固定型 1.55％（1月金利） JA住宅ローン/提携　5年固定型 1.8％（1月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 2.1％（1月金利） JA住宅ローン/提携　10年固定型 1.9％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,360万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市江南区砂岡3丁目 中古戸建