新潟市西区真砂2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・小針駅徒歩15分）[112166]

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新潟市西区真砂2丁目中古戸建

ポイント

【水回り全て交換、充実のリフォーム内容で生まれ変わりました】開放感が生まれる対面式キッチン、空間になじむスリムなレンジフード！2階全室6帖のゆとりの間取り

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線小針駅徒歩15分	新潟市西区真砂2丁目	3LDK	2階建	92.74m² （28.05坪） 104.49m² （31.60坪）	1994年07月（築30年）	1,498万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

小針駅徒歩15分

新潟市西区真砂2丁目

3LDK

2階建

92.74m² （28.05坪）

104.49m² （31.60坪）

1994年07月

（築30年）

1,498万円

《周辺環境》
●スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内　生活に便利さと安心感が得られる距離です。

《間取のポイント》
●効率的に生活できる15.6帖のLDK
●階段下収納あり
●2階全室2面窓
●充実収納2帖の納戸

《主なリフォーム》
●システムキッチン、洗面台、システムバス、トイレ、給湯器新品
●クロス貼替、フロア材新品（一部CF）
●建具・玄関ドア新品
●外壁一部貼替
●内部塗装

※給排水管は既存です。※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。

基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2025年01月
小学校区	真砂小（570m）	中学校区	五十嵐中（2,000m）
交通	JR越後線小針駅徒歩15分バス：新潟交通・区バス線真砂町バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK15.6帖、S2帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	92.74m² （28.05坪）
土地面積	104.49m² （31.60坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員3.7mの私道
特徴	閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	【リフォーム済】新潟市西区真砂2丁目　3LDK+納戸見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年05月05日	次回更新予定日	2025年05月19日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）チャレンジャー寺尾店約660m、（コンビニ）ローソン新潟寺尾第店約730m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ新潟小針西店約720m、（幼稚園・保育園）真行保育園約370m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型(最優遇) 0.6％（4月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.75％（4月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.75％（4月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 2％（4月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 2.2％（4月金利）直接入力する％	物件価格 1,498万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（3）第5232号

取引態様：仲介

新潟市西区真砂2丁目 中古戸建