新潟市西区有明町の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・小針駅徒歩13分）[112066]

新潟市西区有明町中古戸建

ポイント

【水回り全て交換、充実のリフォーム内容で生まれ変わりました】4つの居室でご家族それぞれの個室や多様な用途に対応可能

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線小針駅徒歩13分	新潟市西区有明町	4LDK	2階建	121.32m² （36.69坪） 148.74m² （44.99坪）	1989年01月（築35年）	1,798万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

小針駅徒歩13分

新潟市西区有明町

4LDK

2階建

121.32m² （36.69坪）

148.74m² （44.99坪）

1989年01月

（築35年）

1,798万円

《間取のポイント》
●効率的に生活できる16帖のLDK
●全居室洋室6帖以上
●大容量収納のWIC付き
●2階ホールに物干し金具付き
●トイレ2ヶ所

《主なリフォーム》
●システムキッチン、洗面台、システムバス、トイレ、給湯器新品
●クロス貼替、フロア材新品（一部CF）
●建具・玄関ドア新品
●外壁一部貼替
●外壁・内部塗装

※給排水管は既存です。※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】見学はお気軽にお問合せください。

現地ご案内いたします。
真砂小学校…720ｍ
キューピット真砂店…450ｍ

基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2024年07月
小学校区	真砂小（720m）	中学校区	五十嵐中（2,500m）
交通	JR越後線小針駅徒歩13分バス：新潟交通線有明西バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK16帖、洋室6帖、洋室7帖、洋室7帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	121.32m² （36.69坪）
土地面積	148.74m² （44.99坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有（17.00m²）
接道状況	北西：幅員4mの私道
特徴	閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市西区有明町　4LDK+WIC 見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年08月20日	次回更新予定日	2024年12月03日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）キューピット真砂店約450m、（コンビニ）セブンイレブン新潟有明店約240m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ真砂店約280m、（幼稚園・保育園）有明こども園約670m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.875％（11月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.3％（11月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.35％（11月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 1.6％（11月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 1.4％（11月金利）直接入力する％	物件価格 1,798万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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