新潟市中央区鳥屋野4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK）[111906]

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新潟市中央区鳥屋野4丁目 新築戸建

ポイント
商業施設が立ち並ぶ『女池上山』ショッピングエリアまで車で約4分！便利な環境が充実
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格
－ 新潟市中央区鳥屋野4丁目 3LDK 2階建

96.05m2

98.33m2

2024年06月

 2,880万円

《間取りのポイント》
●家族が見渡せる対面式キッチン
●シューズクロークでたっぷり収納
●主寝室広々9.25帖
●家事ラクを叶える水回り集中設計
●雨の日も安心インナーバルコニー

《標準仕様》
●ＴＶモニター付きインターフォン●浴室乾燥機●洗浄便座
●洗面化粧台●システムキッチン●床下収納●24時間換気
●人感センサー●シャンプードレッサー●基礎パッキン工法
●サイディング仕様●玄関収納●ＴＶ配線付き●階段手摺
●クロス全てノンホルム仕様

《住宅性能表示制度において7項目の最高等級取得》
●耐震等級（倒壊のしにくさ）
●耐震等級（損傷にしにくさ）
●耐風等級
●劣化対策等級
●ホルムアルデヒド発散等級
●維持管理対策等級
●一次エネルギー消費量等級

新潟市の新築一戸建て、建売住宅を多数取扱い！
大切な住まい探しはワンホームにお任せください。

区画図

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2号棟
  • （同社施工・参考写真）1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

    （同社施工・参考写真）1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

  • （同社施工・参考写真）白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースがあり、洗面用品やコスメなどをすっきり収納できます。

    （同社施工・参考写真）白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースがあり、洗面用品やコスメなどをすっきり収納できます。

  • （同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。

    （同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。

  • （同社施工・参考写真）洋室

    （同社施工・参考写真）洋室

  • （同社施工・参考写真）洋室収納

    （同社施工・参考写真）洋室収納

  • 原信女池店：徒歩13分（1000ｍ）

    原信女池店：徒歩13分（1000ｍ）

  • ケーズデンキ女池インター本店：徒歩15分（1178ｍ）

    ケーズデンキ女池インター本店：徒歩15分（1178ｍ）

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 鳥屋野小 中学校区 上山中
交通

バス：新潟交通線 女池愛宕バス停徒歩8分
間取り詳細 LDK14.2、洋室4.5、洋室5.2、洋室9.2

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 96.05m2
土地面積 98.33m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R05SHC127537号
私道負担 有
接道状況 南西：幅員4m
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市中央区鳥屋野4丁目　新築一戸建て全2棟】
早くも最終1棟の販売となりました。
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件のご案内となります。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2024年06月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2024年02月29日 次回更新予定日 2024年05月09日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）原信女池店 約1,000m、（コンビニ）ローソン新潟愛宕店 約537m、（ドラッグストア）ココカラファイン鳥屋野南店 約843m、（幼稚園・保育園）鳥屋野保育園 約154m

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年利率
物件価格
2,880万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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