新発田市西園町3丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（6LDK・西新発田駅徒歩27分）[111903]

新発田市西園町3丁目中古戸建

ポイント

【水回り全て交換、充実のリフォーム内容で生まれ変わりました】開放的な角地に建つ一戸建て！LDK24帖以上、豊富な収納6LDK！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR白新線西新発田駅徒歩27分	新発田市西園町3丁目	6LDK	2階建	175.12m² （52.97坪） 218.64m² （66.13坪）	1996年10月（築27年）	2,198万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR白新線

西新発田駅徒歩27分

新発田市西園町3丁目

6LDK

2階建

175.12m² （52.97坪）

218.64m² （66.13坪）

1996年10月

（築27年）

2,198万円

6LDKの広々空間！ご家族とゆったりお過ごしいただけます。
ゲストルームや趣味の部屋など、個々のプライベートスペースも確保できます。

《物件の特徴》
●LDK24.7帖の大空間
●食洗機付きシステムキッチン
●物干しスペースあり
●大容量ウォークインクローゼット2ヶ所
●新品トイレ2ヶ所
●新品洗面台2ヶ所

《主なリフォーム》
・給湯器新品・玄関ドア新品・外壁、内部塗装・ハウスクリーニング・クロス貼替
・畳表替・フロア材一部新品（一部CF）・白アリ防蟻工事（5年保証）

《その他備考》
※給排水管は既存です。※防蟻工事の保証期間は工事完了より5年間です。

外観

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【リフォーム済】水回り全て交換、気持ちよく快適に新生活をお過ごしいただけます。

各部屋に設けた収納は住みやすさへのこだわり
ファミリーマート新発田市中曽根店様…660ｍ
PIO21…1.2㎞

基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	有 2023年11月
小学校区	猿橋小（640m）	中学校区	猿橋中（760m）
交通	JR白新線西新発田駅徒歩27分バス：あやめバス線中曽根町バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK24.7、和室6、洋室5.5、洋室6、洋室6、洋室8、洋室8

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	175.12m² （52.97坪）
土地面積	218.64m² （66.13坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北東：幅員6.2mの公道／南東：幅員3.8mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、サンルーム
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新発田市西園町3丁目　6LDK+WIC2ヶ所見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月22日	次回更新予定日	2024年05月09日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ウオロク住吉町店約1,300m、（コンビニ）ファミリーマート新発田中曽根店様約660m、（ショッピング施設）イオンモール新発田約1,900m、（幼稚園・保育園）ひかり保育園約470m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	JAバンク/提携　変動型 0.675％（4月金利） JAバンク/提携　5年固定型 0.75％（4月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（4月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.55％（4月金利） JAバンク/提携　全期間固定型 1.25％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,198万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新発田市西園町3丁目 中古戸建