新潟市東区山木戸8丁目2-25の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・新潟駅徒歩32分）[111902]

新潟市東区山木戸8丁目2-25 中古戸建

ポイント

【水回り全て交換、充実のリフォーム内容で生まれ変わりました】新潟駅までアクセス良好！LDK20帖の広々空間！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅徒歩32分	新潟市東区山木戸8丁目2-25	4LDK	2階建	115.34m² （34.89坪） 108.09m² （32.69坪）	1970年07月（築54年）	1,398万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅徒歩32分

新潟市東区山木戸8丁目2-25

4LDK

2階建

115.34m² （34.89坪）

108.09m² （32.69坪）

1970年07月

（築54年）

1,398万円

《物件の特徴》
●LDK20.3帖のゆとり空間
●家族と会話が楽しめる対面式キッチン
●家事ラクを叶える水回り集中型
●全居室に収納

《主なリフォーム》
・水回り交換・クロス貼替・建具新品（一部既存）・外壁一部貼替、塗装・ハウスクリーニング
・給湯器新品・フロア材一部新品（一部CF）・屋根一部、内部塗装

《その他の交換設備・備考》
・屋根塗装（一部）・玄関ドア新品・畳新品・外壁張替（一部）・公共下水接続　
※建具・床材は一部既存です。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

外観

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【リフォーム済】水回り全て交換、気持ちよく快適に新生活をお過ごしいただけます。

清潔感のある洗面室に生まれ変わりました。
現地ご案内いたします。

基本情報

建物構造	木造セメント瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	有 2023年11月
小学校区	木戸小（980m）	中学校区	東新潟中（530m）
交通	JR信越本線新潟駅徒歩32分バス：新潟交通線中山木戸バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK20.3帖、和室6帖、洋室5.4帖、洋室6帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	115.34m² （34.89坪）
土地面積	108.09m² （32.69坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、リノベーション
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、ユニットバス、追焚機能、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー
備考	【リフォーム済】新潟市東区山木戸8丁目　4LDK 見学はお気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月22日	次回更新予定日	2024年12月03日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）清水フードセンター中山店様約1,400m、（コンビニ）セブンイレブン山木戸店様約600m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ山木戸店様約840m、（幼稚園・保育園）瑞穂こども園約430m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.875％（11月金利）第四北越銀行/提携　5年固定型 1.3％（11月金利）第四北越銀行/提携　10年固定型 1.35％（11月金利）第四北越銀行/提携　15年固定型 1.6％（11月金利）第四北越銀行/提携　20年固定型 1.4％（11月金利）直接入力する％	物件価格 1,398万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介