新潟市東区山の下町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟駅バス18分徒歩6分）[111848]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市東区山の下町 新築戸建

ポイント
国道113号へアクセス良好！山の下小学校徒歩3分・商業施設が充実 生活利便性良好エリア
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

新潟駅バス18分徒歩6分

 新潟市東区山の下町 3LDK 2階建

98.53m2

112.27m2

2024年03月

 2,790万円

《間取りのポイント》
■LDK20帖のゆとり空間
■家族が見渡せる対面式キッチン
■家事ラクを叶える水回り集中設計
■洋室11.25帖間仕切り可
■2階ホールに収納

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

外観

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新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。
  • 洋室11.25帖：主寝室に最適です。

    洋室11.25帖：主寝室に最適です。

  • 洋室5.25帖：シンプルで暮らしやすい設計です。

    洋室5.25帖：シンプルで暮らしやすい設計です。

  • 洋室5.25帖：お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪

    洋室5.25帖：お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪

  • （2階廊下収納）お部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

    （2階廊下収納）お部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

  • 山の下小学校…徒歩3分（約220ｍ）

    山の下小学校…徒歩3分（約220ｍ）

  • 清水フードセンター様…徒歩8分（約600ｍ）

    清水フードセンター様…徒歩8分（約600ｍ）

  • ココカラファイン様…徒歩7分（約500ｍ）

    ココカラファイン様…徒歩7分（約500ｍ）

  • カーナビ：新潟市東区山の下町28-22

    カーナビ：新潟市東区山の下町28-22

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 山の下小 中学校区 山の下中
交通

JR信越本線 新潟駅バス18分 山の下郵便局前バス停徒歩6分

間取り詳細 LDK20、洋室5.2、洋室5.2、洋室11.2

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.53m2
土地面積 112.27m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南：幅員5.9mの公道に6.9m接道
特徴 バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考 《新潟市東区山の下町　新築一戸建住宅　全1棟》
いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。
※未完成の場合は、モデル物件のご案内となります。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年12月15日 次回更新予定日 2024年05月09日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）桃山保育園 約450m、（スーパー）清水フードセンター様 約600m、（ドラッグストア）ココカラファイン様 約500m、（コンビニ）セブンイレブン様 約350m

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年利率
物件価格
2,790万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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