新潟市東区有楽3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・大形駅徒歩50分）[111777]

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新潟市東区有楽3丁目 新築戸建

ポイント
南向き8ｍの広々公道面！マーケットシティ河渡や商業施設が充実の松崎タウンまで車で5分、アクセス良好
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

大形駅徒歩50分

 新潟市東区有楽3丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

108.47m2

145.11m2

2024年01月

 3,180万円

■LDK16帖に洋風和室が隣接したゆとりの空間
■家族が見渡せる対面式キッチン
■2階にサンルーム完備
■主寝室7.5帖+ワイドなクローゼット
■トイレ2ヶ所
■雨の日も安心インナーバルコニー

【嬉しい標準装備】
◆システムキッチン（人造大理石使用）
◆床下収納
◆TVモニター付きインターホン
◆浴室暖房乾燥機
◆外水栓完備
他

【住宅性能表示制度において7項目の最高等級取得】
◇耐震等級（倒壊のしにくさ）
◇耐震等級（損傷にしにくさ）
◇耐風等級
◇劣化対策等級
◇ホルムアルデヒド発散等級
◇維持管理対策等級
◇一次エネルギー消費量等級

区画図

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2024年1月完成予定です。モデル物件いつでもご案内できます。
  • 1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

    1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

  • 清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

    清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ

  • 洋室①イメージ

    洋室①イメージ

  • 洋室②イメージ

    洋室②イメージ

  • 洋室③イメージ

    洋室③イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！※イメージ

  • 現地ご案内いたします。 カーナビ：新潟市東区有楽3-2-20付近

    現地ご案内いたします。 カーナビ：新潟市東区有楽3-2-20付近

  • マーケットシティ河渡…1,500ｍ（徒歩20分）

    マーケットシティ河渡…1,500ｍ（徒歩20分）

  • ウオロク河渡店様…1,000ｍ（徒歩14分）

    ウオロク河渡店様…1,000ｍ（徒歩14分）

  • 下山小学校…850ｍ（徒歩11分）

    下山小学校…850ｍ（徒歩11分）

  • 下山中学校…1,200ｍ（徒歩15分）

    下山中学校…1,200ｍ（徒歩15分）

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 下山小 中学校区 下山中
交通

JR白新線 大形駅徒歩50分

バス：新潟交通線 向陽三丁目バス停徒歩5分
間取り詳細 LDK16、S2、和室4.5、洋室5.3、洋室5.3、洋室6.5

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 108.47m2
土地面積 145.11m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R05SHC118053号
私道負担 無
接道状況 南：幅員8mの公道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市東区有楽3丁目　新築一戸建て全2棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2024年02月中旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年09月19日 次回更新予定日 2023年10月12日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ウオロク河渡店様 約1,000m、（公園）河渡中央公園 約88m、（コンビニ）セブンイレブン新潟向陽店様 約450m、（幼稚園・保育園）緑が丘学園緑が丘幼稚園 約300m

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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