新潟市中央区鳥屋野3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・小針駅徒歩44分）[111759]

新潟市中央区鳥屋野3丁目新築戸建

ポイント

鳥屋野小学校徒歩5分！開放的な南東角地、オール電化で始める新生活♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線小針駅徒歩44分	新潟市中央区鳥屋野3丁目	3LDK	2階建	96.88m² （29.30坪） 99.97m² （30.24坪）	2022年09月（築1年）	2,698万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

小針駅徒歩44分

新潟市中央区鳥屋野3丁目

3LDK

2階建

96.88m² （29.30坪）

99.97m² （30.24坪）

2022年09月

（築1年）

2,698万円

◆家族が見渡せる対面式キッチン
◆家事ラクを叶える食洗機付き
◆お手入れ簡単IHクッキングヒーター
◆キッチン収納2ヶ所
◆全居室フローリング
◆トイレ2ヶ所

《暮らしの快適を彩る充実の設備と仕様》
■食器洗い乾燥機
■浄水器一体型水栓
■浴室暖房乾燥機
■全室Low-Eガラス
■トイレ2ヶ所
■全室LED照明
■24時間換気
■ベタ基礎
他

外観

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まるで注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな外観です。

洋室②各部屋に収納付き
1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
清潔感のある洗面室。鏡裏は収納スペースとなっています。
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されます。
セブンイレブン新潟鳥屋野2丁目店様…590ｍ（徒歩8分）

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	鳥屋野小（330m）	中学校区	上山中（1,700m）
交通	JR越後線小針駅徒歩44分バス：新潟交通線鳥屋野バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK16、洋室5.3、洋室6.2、洋室11.6

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	70%
容積率	186%	地目	宅地
角地	－	建物面積	96.88m² （29.30坪）
土地面積	99.97m² （30.24坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.6mの公道／東：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、バリアフリー、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納	クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市中央区鳥屋野3丁目　新築一戸建て》いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！ ※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年08月17日	次回更新予定日	2023年10月12日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン新潟鳥屋野2丁目店様約590m、（スーパー）ウオロク鳥屋野南店様約1,100m、（幼稚園・保育園）鳥屋野保育園約540m、（公園）鳥屋野公園約250m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（8月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 0.95％（8月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 1.2％（8月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.4％（8月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.5％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,698万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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