新潟市江南区袋津2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・亀田駅徒歩28分）[111697]

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新潟市江南区袋津2丁目 新築戸建

ポイント
全8棟のきれいな街並み！亀田東小学校徒歩6分、スーパー徒歩10分、生活施設が身近な住環境
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

亀田駅徒歩28分

 新潟市江南区袋津2丁目 3LDK+S（納戸） 2階建

95.58m2

148.37m2

2023年09月

 2,280万円

■リビングに和室が隣接したゆとりの空間
■家族が見渡せる対面式キッチン
■家事ラクを叶える水回り集中設計
■主寝室8帖+テレワークルーム
■ワイドなインナーバルコニー

【暮らしの快適を彩る標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

外観

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（6号棟） 新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪ 見学予約受付中！当日予約も大歓迎です。
  • 1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します。天井には暖房乾燥機が完備され、ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

    1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します。天井には暖房乾燥機が完備され、ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。

  • 清潔感のある洗面室。洗面台鏡裏にはたっぷりの収納スペースがあり、洗面用品やコスメなどをすっきり収納できます。

    清潔感のある洗面室。洗面台鏡裏にはたっぷりの収納スペースがあり、洗面用品やコスメなどをすっきり収納できます。

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。朝のトイレ渋滞も緩和されます。イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。朝のトイレ渋滞も緩和されます。イメージ

  • 洋室①バルコニーの奥行で圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

    洋室①バルコニーの奥行で圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

  • 洋室②お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪

    洋室②お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪

  • 洋室③：2階全居室に収納付きです。

    洋室③：2階全居室に収納付きです。

  • （1階廊下）充実した収納、暮らしやすさにこだわりました。

    （1階廊下）充実した収納、暮らしやすさにこだわりました。

  • プライベート空間を実現！テレワークルーム完備です。

    プライベート空間を実現！テレワークルーム完備です。

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。

  • 廊下とリビングからアクセスできる2WAYタイプの洗面脱衣場です。生活の動線を短くすることで家事ラクを叶えます。

    廊下とリビングからアクセスできる2WAYタイプの洗面脱衣場です。生活の動線を短くすることで家事ラクを叶えます。

  • キューピットかめだ三條岡店様…750ｍ

    キューピットかめだ三條岡店様…750ｍ

  • カーナビ：新潟市江南区袋津2-5-17付近

    カーナビ：新潟市江南区袋津2-5-17付近

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 亀田東小 中学校区 亀田中
交通

JR信越本線 亀田駅徒歩28分

間取り詳細 LDK16、S2、和室4.5、洋室5、洋室5.5、洋室8

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.58m2
土地面積 148.37m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南：幅員4m
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市江南区袋津2丁目　新築分譲住宅　全8棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 163089-6
情報公開日 2023年06月16日 次回更新予定日 2023年10月12日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）キューピットかめだ三條岡店様 約750m、（ドラッグストア）ドラッグトップスかめだ三條岡店様 約800m、（幼稚園・保育園）亀田第三保育園 約210m、（金融機関）亀田袋津郵便局 約290m

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
2,280万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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