新潟市東区河渡3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟駅バス38分徒歩3分）[111689]

新潟市東区河渡3丁目新築戸建

ポイント

『マーケットシティ河渡』まで徒歩10分、買物施設が充実した暮らしやすい住環境

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅バス38分徒歩3分	新潟市東区河渡3丁目	3LDK	2階建	93.57m² （28.30坪） 108.83m² （32.92坪）	2023年10月	2,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅バス38分徒歩3分

新潟市東区河渡3丁目

3LDK

2階建

93.57m² （28.30坪）

108.83m² （32.92坪）

2023年10月

2,880万円

■LDK19帖のゆとり空間
■家族が見渡せる対面式キッチン
■家事ラクを叶える水回り集中設計
■家族とコミュニケーションが増えるリビング階段
■2階全室収納付き

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

間取図

拡大する

1 / 9

3LDK LDK19帖の大空間です。

バルコニーの奥行で圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。※イメージ
各部屋に設けた収納は住みやすさへのこだわり※イメージ
お子様の一人部屋デビューにいかがでしょうか…♪※イメージ
晴れた日にはバルコニーで、洗濯物やお布団干しが気持ちいい！※イメージ

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	東山の下小（1,500m）	中学校区	藤見中（1,200m）
交通	JR信越本線新潟駅バス38分河渡北バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK19、洋室5.2、洋室6、洋室9.7

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	93.57m² （28.30坪）
土地面積	108.83m² （32.92坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	R05SHC109876号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員4.3mの公道
特徴	バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市東区河渡3丁目　新築一戸建住宅　全1棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。 ※未完成の場合は、モデル物件のご案内となる場合がございます。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2023年11月上旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年06月23日	次回更新予定日	2023年10月13日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）恵泉幼稚園約850m、（スーパー）原信約800m、（コンビニ）ファミリーマート様約270m、（ドラッグストア）ドラッグトップス様約800m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（8月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 0.95％（8月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 1.2％（8月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.4％（8月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.5％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市東区河渡3丁目 新築戸建