新潟市東区宝町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・新潟駅徒歩60分）[111675]

新潟市東区宝町新築戸建

ポイント

公園に隣接した開放的な角地・買い物施設が充実！ショッピングセンター近く便利な立地

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅徒歩60分	新潟市東区宝町	4LDK	2階建	101.54m² （30.71坪） 148.96m² （45.06坪）	2023年07月	3,250万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅徒歩60分

新潟市東区宝町

4LDK

2階建

101.54m² （30.71坪）

148.96m² （45.06坪）

2023年07月

3,250万円

◆家族が見渡せる対面式キッチン
◆まとめ買い派に嬉しい充実収納パントリー
◆整理整頓しやすいシューズインクローク
◆全居室フローリング
◆2階は4部屋を確保、全室収納付き

《暮らしの快適を彩る充実の設備と仕様》
■食器洗い乾燥機
■浄水器一体型水栓
■浴室暖房乾燥機
■全室Low-Eガラス
■トイレ2ヶ所
■全室LED照明
■24時間換気
■ベタ基礎
他

外観

拡大する

1 / 8

まるで注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな外観です。

洋室②各部屋に収納付き
洋室③バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。
1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。
清潔感のある洗面室。鏡裏は収納スペースとなっています。
桃山小学校（約1.2㎞）
山の下中学校（約470ｍ）

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	桃山小（1,200m）	中学校区	山の下中（470m）
交通	JR信越本線新潟駅徒歩60分バス：新潟交通線山の下中学校前バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK16、洋室5.5、洋室5.9、洋室6.1、洋室6.4

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	101.54m² （30.71坪）
土地面積	148.96m² （45.06坪）	セットバック	済
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.8mの公道／西：幅員5.9mの公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー
収納	クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市東区宝町　新築一戸建て全1棟》いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！ ※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年05月23日	次回更新予定日	2023年12月21日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン新潟秋葉通店様約290m、（スーパー）原信錦町店様約650m、（幼稚園・保育園）藤見幼稚園約620m、（ドラッグストア）ウエルシア新潟秋葉通店様約290m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	JAバンク/提携　変動型 0.675％（11月金利） JAバンク/提携　5年固定型 0.75％（11月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（11月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.55％（11月金利） JAバンク/提携　全期間固定型 1.25％（11月金利）直接入力する％	物件価格 3,250万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市東区宝町 新築戸建