新発田市中曽根町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・西新発田駅徒歩27分）[111668]

新発田市中曽根町1丁目新築戸建

ポイント

国道7号線近く、新発田バイパスまでアクセス良好！敷地49坪、全居室6帖以上！ゆとりの快適設計♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR白新線西新発田駅徒歩27分	新発田市中曽根町1丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	106.82m² （32.31坪） 162.66m² （49.20坪）	2023年08月	2,690万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR白新線

西新発田駅徒歩27分

新発田市中曽根町1丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

106.82m² （32.31坪）

162.66m² （49.20坪）

2023年08月

2,690万円

■家族が見渡せる対面式キッチン
■家事ラクを叶える水回り動線
■主寝室8帖+頼もしいウォークインクローゼット
■お掃除しやすい全室フローリング

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

間取図

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1号棟：4LDK+ウォークインクローゼット、全居室フローリング

子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。※イメージ
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ
現地ご案内いたします。
ファミリーマートート新発田中曽根店様…徒歩4分（約300ｍ）

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	猿橋小（950m）	中学校区	猿橋中（1,600m）
交通	JR白新線西新発田駅徒歩27分
間取り詳細	LDK16、S2、洋室6、洋室6.5、洋室6.5、洋室8

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地
角地	－	建物面積	106.82m² （32.31坪）
土地面積	162.66m² （49.20坪）	セットバック	要
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	R05SHC104514号
私道負担	無
接道状況	西：幅員6mの公道に8.3m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新発田市中曽根町1丁目　新築一戸建住宅　全2棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。 ※未完成の場合は、モデル物件のご案内となる場合がございます。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2023年08月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年05月16日	次回更新予定日	2023年06月06日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）まごころ保育園しばた約450m、（スーパー）ウオロク様約1,000m、（コンビニ）ファミリーマート様約300m、（ショッピング施設）コモタウン約1,600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	イオン銀行/提携　変動型 0.43％（5月金利） JAバンク/提携　3年固定型 0.75％（5月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（5月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（5月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.7％（5月金利）直接入力する％	物件価格 2,690万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新発田市中曽根町1丁目 新築戸建