新潟市東区船江町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・新潟駅徒歩75分）[111667]

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新潟市東区船江町1丁目 新築戸建

ポイント
敷地59坪以上、建物ゆったり配置！前面道路幅8ｍ×8ｍ、開放的な角地です
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

新潟駅徒歩75分

 新潟市東区船江町1丁目 4LDK 2階建

98.01m2

196.34m2

2023年09月

 2,580万円

駐車3台可能
間口も広く、駐車がスムーズ快適

■リビングに和室が隣接したゆとりの空間
■2階全室6.6帖以上、充実の収納付き
■2階廊下に便利な収納
■雨の日も安心インナーバルコニー

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

☆住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せください☆

外観

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1 / 10

1号棟完成予想図：モデル物件、現地、いつでも見学できます。
  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。※イメージ

  • 収納力のあるシューズボックスを設けました。小物を置いたりお花を飾るスペースもあります。玄関扉は採光タイプを採用し、外部からの自然光が差し込み内部を明るくします※イメージ

    収納力のあるシューズボックスを設けました。小物を置いたりお花を飾るスペースもあります。玄関扉は採光タイプを採用し、外部からの自然光が差し込み内部を明るくします※イメージ

  • こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。※イメージ

    こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。※イメージ

  • 2階は3部屋を確保！全室収納付きです。※イメージ

    2階は3部屋を確保！全室収納付きです。※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。※イメージ

  • 北側道路

    北側道路

  • 区画図

    区画図

  • カーナビ：新潟市東区船江町1-1-18付近

    カーナビ：新潟市東区船江町1-1-18付近

  • クスリのアオキ空港通り店様まで850ｍ（徒歩11分）

    クスリのアオキ空港通り店様まで850ｍ（徒歩11分）

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桃山小 中学校区 山の下中
交通

JR白新線 新潟駅徒歩75分

バス：新潟交通線 浜谷町バス停徒歩10分
間取り詳細 LDK16、和室5.2、洋室6.6、洋室6.6、洋室6.7

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業 建ぺい率 70%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.01m2
土地面積 196.34m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第HPA-23-03788-1号
私道負担 無
接道状況 南：幅員8mの公道に11.4m接道／東：幅員8mの公道／北：幅員4mの私道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市東区船江町1丁目　新築分譲住宅　全1棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年10月上旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年05月15日 次回更新予定日 2023年06月06日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）清水フードセンター河渡店様 約1,200m、（コンビニ）ローソン空港西二丁目店様 約850m、（ドラッグストア）クスリのアオキ空港通り店様 約850m、（幼稚園・保育園）ふなえこども園 約600m

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年利率
物件価格
2,580万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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