新潟市西区五十嵐東1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・新潟大学前駅徒歩14分）[111660]

新潟市西区五十嵐東1丁目新築戸建

ポイント

敷地57坪以上に建つゆとりの一戸建て♪五十嵐小学校徒歩7分、スーパー徒歩5分、生活施設が身近な住環境

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線新潟大学前駅徒歩14分	新潟市西区五十嵐東1丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	104.34m² （31.56坪） 191.63m² （57.96坪）	2023年08月	2,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

新潟大学前駅徒歩14分

新潟市西区五十嵐東1丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

104.34m² （31.56坪）

191.63m² （57.96坪）

2023年08月

2,880万円

■リビングに和室が隣接したゆとりの空間
■家事ラクを叶える水回り動線
■玄関回りスッキリ快適！シューズクローク
■2階全室6帖以上
■主寝室9帖+大容量ウォークインクローゼット

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

間取図

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4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク

子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。※イメージ
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ
五十嵐小学校まで徒歩7分（約500ｍ）
五十嵐中学校まで徒歩19分（約1500ｍ）
JR新潟大学前駅まで徒歩14分

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	五十嵐小（500m）	中学校区	五十嵐中（1,500m）
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩14分
間取り詳細	LDK15、S1.5、和室4.5、洋室6、洋室7.2、洋室9

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	104.34m² （31.56坪）
土地面積	191.63m² （57.96坪）	セットバック	要
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	R05SHC105796号
私道負担	有（18.00m²）
接道状況	南西：幅員4mの私道
特徴	バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市西区五十嵐東1丁目　新築一戸建住宅　全1棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。 ※未完成の場合は、モデル物件のご案内となる場合がございます。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2023年09月上旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年05月12日	次回更新予定日	2023年06月06日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）明美ヶ丘こども園約250m、（スーパー）原信様約450m、（コンビニ）デイリーヤマザキ様約500m、（ドラッグストア）ウエルシア様約1,300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	イオン銀行/提携　変動型 0.43％（5月金利） JAバンク/提携　3年固定型 0.75％（5月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（5月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（5月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.7％（5月金利）直接入力する％	物件価格 2,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市西区五十嵐東1丁目 新築戸建