新発田市西園町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・西新発田駅徒歩23分）[111655]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新発田市西園町1丁目 新築戸建

ポイント
敷地66坪以上に建つゆとりの一戸建て！新発田南バイパスまでアクセス良好、生活施設が身近にある住環境
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

西新発田駅徒歩23分

 新発田市西園町1丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

112.61m2

221.47m2

2023年08月

 2,680万円

『イオンモール新発田』や『PIO21』までお車で4分の近さ
大型ショッピング施設が身近で休日のまとめ買いも楽々快適♪

■リビングに和室が隣接したゆとりの空間
■家族が見渡せる対面式キッチン
■シューズクロークで玄関回りをスッキリ収納
■主寝室8.5帖+頼もしいウォークインクローゼット
■雨の日も安心インナーバルコニー

【嬉しい標準装備】
◆ピタットKeyカギ仕様
◆システムキッチン（人造大理石使用）
◆床下収納
◆TVモニター付きインターホン
◆浴室暖房乾燥機
◆外水栓完備
他

【住宅性能表示制度において7項目の最高等級取得】
◇耐震等級（倒壊のしにくさ）
◇耐震等級（損傷にしにくさ）
◇耐風等級
◇劣化対策等級
◇ホルムアルデヒド発散等級
◇維持管理対策等級
◇一次エネルギー消費量等級

間取図

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1 / 8

4LDK+ウォークインクローゼット
  • 清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

    清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

  • 1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

    1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されますね！※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されますね！※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！※イメージ

  • JR西新発田駅まで1840ｍ（徒歩23分）

    JR西新発田駅まで1840ｍ（徒歩23分）

  • ウオロク住吉店様まで710ｍ（徒歩9分）

    ウオロク住吉店様まで710ｍ（徒歩9分）

  • 猿橋中学校まで350ｍ（徒歩5分）

    猿橋中学校まで350ｍ（徒歩5分）

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 猿橋小 中学校区 猿橋中
交通

JR白新線 西新発田駅徒歩23分

間取り詳細 LDK16、S1.5、和室4.5、洋室5.3、洋室6.7、洋室8.5

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 80%
容積率 400% 地目 宅地
角地 － 建物面積 112.61m2
土地面積 221.47m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R05SHC105662号
私道負担 無
接道状況 西：幅員5.6mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新発田市西園町1丁目　新築一戸建て全1棟】
いつでも見学できます！お気軽にお問合せください！
※未完成はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年09月中旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年05月04日 次回更新予定日 2023年06月06日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン新発田住吉店様 約610m、（スーパー）ウオロク住吉店様 約710m、（金融機関）新発田住吉郵便局 約150m

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年利率
物件価格
2,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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