新潟市東区新石山5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・越後石山駅徒歩8分）[111645]

新潟市東区新石山5丁目新築戸建

ポイント

南東道路面につき陽当たりに恵まれた暮らし♪広々間口15ｍ、駐車4台可能物件です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線越後石山駅徒歩8分	新潟市東区新石山5丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	102.95m² （31.14坪） 186.38m² （56.37坪）	2023年07月	3,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

越後石山駅徒歩8分

新潟市東区新石山5丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

102.95m² （31.14坪）

186.38m² （56.37坪）

2023年07月

3,298万円

竹尾インターまでアクセス良好
越後石山駅まで徒歩8分、通勤通学に便利な立地

買物施設にも恵まれた生活利便性良好エリア

◆家族が見渡せる対面式キッチン
◆全居室フローリング
◆2階は4部屋を確保、全室収納付き

《暮らしの快適を彩る充実の設備と仕様》
■食器洗い乾燥機
■浄水器一体型水栓
■浴室暖房乾燥機
■全室Low-Eガラス
■トイレ2ヶ所
■全室LED照明
■24時間換気
■ベタ基礎
他

外観

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完成予想図：まるで注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな外観

洋室②イメージ
洋室③イメージ
嬉しい食洗機付き！後片付けも楽々快適！※イメージ
1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です。※イメージ
清潔感のある洗面室。鏡裏は収納スペースとなっています。※イメージ
ウオエイ石山店様まで670ｍ（徒歩約9分）
JR越後石山駅まで610ｍ（徒歩8分）
中野山小学校まで890ｍ（徒歩12分）

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 4台	リフォーム	無
小学校区	中野山小（890m）	中学校区	石山中（990m）
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩8分バス：新潟交通線石山駅入口北バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK16.5、S2、S2、洋室5.4、洋室5.7、洋室6.1、洋室6.3

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	102.95m² （31.14坪）
土地面積	186.38m² （56.37坪）	セットバック	済
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R04-2820号
私道負担	有（31.00m²）
接道状況	南東：幅員3.8mの私道に15m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市東区新石山5丁目　新築一戸建て全1棟》いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！ ※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2023年08月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年04月21日	次回更新予定日	2023年06月06日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン新潟卸新町二丁目店様約1,000m、（スーパー）ウオエイ石山店様約670m、（幼稚園・保育園）みつばち第二こども園約220m、（ドラッグストア）ドラッグセイムズ石山店様約670m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	イオン銀行/提携　変動型 0.43％（5月金利） JAバンク/提携　3年固定型 0.75％（5月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（5月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（5月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.7％（5月金利）直接入力する％	物件価格 3,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市東区新石山5丁目 新築戸建