新発田市西園町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・西新発田駅徒歩24分）[111644]

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新発田市西園町2丁目 新築戸建

ポイント
南東側道路につき陽当たり良好♪駐車3台可能物件！新発田城跡まで徒歩12分、歴史ある風景が身近にある住環境です。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

西新発田駅徒歩24分

 新発田市西園町2丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

98.82m2

152.11m2

2023年08月

 2,580万円

＼安心安全のオール電化住宅／IHクッキングヒーターでお手入れも簡単です！

■LDK16帖+和室が隣接したゆとりの空間
■テレワークルーム完備（納戸として利用可）
■2階全室6帖以上
■主寝室7帖+頼もしいWIC
■2部屋から出入り可能の広いインナーバルコニー

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

☆住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せください☆

外観

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1 / 10

2号棟完成予想図：モデル物件、現地、いつでも見学できます。
  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。※イメージ

  • 収納力のあるシューズボックスを設けました。小物を置いたりお花を飾るスペースもあります。玄関扉は採光タイプを採用し、外部からの自然光が差し込み内部を明るくします※イメージ

    収納力のあるシューズボックスを設けました。小物を置いたりお花を飾るスペースもあります。玄関扉は採光タイプを採用し、外部からの自然光が差し込み内部を明るくします※イメージ

  • こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。※イメージ

    こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。※イメージ

  • 2階は3部屋を確保！全室収納付きです。※イメージ

    2階は3部屋を確保！全室収納付きです。※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です。※イメージ

  • TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

    TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

  • お掃除しやすくお手入れ簡単！IHクッキングヒーター※イメージ

    お掃除しやすくお手入れ簡単！IHクッキングヒーター※イメージ

  • カーナビ：新発田市西園町2-5-22

    カーナビ：新発田市西園町2-5-22

  • セブンイレブン新発田西大手町店様まで800ｍ( 徒歩10分）

    セブンイレブン新発田西大手町店様まで800ｍ( 徒歩10分）

  • JR西新発田駅まで1800ｍ（徒歩24分）

    JR西新発田駅まで1800ｍ（徒歩24分）

  • 猿橋小学校まで900ｍ（徒歩12分）

    猿橋小学校まで900ｍ（徒歩12分）

  • 猿橋中学校まで500ｍ（徒歩7分）

    猿橋中学校まで500ｍ（徒歩7分）

  • JR新発田駅まで2240ｍ（徒歩28分）

    JR新発田駅まで2240ｍ（徒歩28分）

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 猿橋小 中学校区 猿橋中
交通

JR白新線 西新発田駅徒歩24分

JR白新線 新発田駅徒歩28分

間取り詳細 LDK16、S2、S1.5、和室4.5、洋室6、洋室6、洋室7

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 98.82m2
土地面積 152.11m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第HPA-23-01415-1号
私道負担 有
接道状況 南東：幅員4mの公道に9.1m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、
制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新発田市西園町2丁目　新築分譲住宅　全2棟】
いつでも見学できます！お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年08月中旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年04月21日 次回更新予定日 2023年06月06日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ウオロク住吉店様 約950m、（コンビニ）セブンイレブン新発田西大手町店様 約800m、（公園）新発田公園（西公園） 約500m、（幼稚園・保育園）あそびの森すみよし保育園 約1,000m

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年利率
物件価格
2,580万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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