新潟市北区濁川の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・新崎駅徒歩19分）[111597]

新潟市北区濁川新築戸建

ポイント

濁川インター車で2分！アクセス良好/JR新崎駅徒歩19分/間口広々10ｍ以上/駐車2台可

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR白新線新崎駅徒歩19分	新潟市北区濁川	4LDK	2階建	103.92m² （31.43坪） 176.09m² （53.26坪）	2023年06月	2,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR白新線

新崎駅徒歩19分

新潟市北区濁川

4LDK

2階建

103.92m² （31.43坪）

176.09m² （53.26坪）

2023年06月

2,380万円

濁川小学校徒歩7分、濁川公園徒歩7分、子育てに優しい住環境
濁川インター近く、通勤レジャーに便利な立地です。

■LDK15帖+和室が隣接したゆとり空間
■南に広く面したLDK
■主寝室8.5帖+ワイドなクローゼット
■2階全室6帖以上
■ウォークインクローゼット2ヶ所

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

区画図

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1号棟　4LDK+WIC2ヶ所

子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。※イメージ
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ
カーナビ：新潟市北区濁川1542
濁川小学校まで約500ｍ

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	濁川小（500m）	中学校区	濁川中（1,100m）
交通	JR白新線新崎駅徒歩19分
間取り詳細	LDK15、S1.5、S1.5、和室5.2、洋室6、洋室7.2、洋室8.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	103.92m² （31.43坪）
土地面積	176.09m² （53.26坪）	セットバック	要
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	R05SHC100688号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.5mの公道／西：幅員3.5mの公道
特徴	バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市北区濁川　新築一戸建住宅　全2棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。 ※未完成の場合は、モデル物件のご案内となる場合がございます。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2023年06月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年03月09日	次回更新予定日	2023年04月04日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）にごりかわ保育園約450m、（公園）濁川公園約500m、（コンビニ）セブンイレブン様約600m、（スーパー）ウオロク様約1,900m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（2月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 1％（2月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 1.25％（2月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（2月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.65％（2月金利）直接入力する％	物件価格 2,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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