新潟市西区大野の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・新潟大学前駅徒歩9分）[111581]

新潟市西区大野新築戸建

ポイント

明るい南東道路面◆JR新潟大学前駅徒歩9分◆新通つばさ小学校徒歩6分 ◆西大通り至近、買い物施設が充実した環境です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR越後線新潟大学前駅徒歩9分	新潟市西区大野	4LDK+S（納戸）	2階建	99.36m² （30.05坪） 154.53m² （46.74坪）	2023年02月	2,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR越後線

新潟大学前駅徒歩9分

新潟市西区大野

4LDK+S（納戸）

2階建

99.36m² （30.05坪）

154.53m² （46.74坪）

2023年02月

2,780万円

ウエルシア4分、ウオロク5分、毎日の買物も負担にならない嬉しい距離♪

敷地46坪以上・カースペース2台可
南側に陽光を取り込むスペースを設けた明るい邸宅

■LDK15帖+和室が隣接するゆとり空間
■全室2面採光
■お料理しながら家族が見渡せる対面式キッチン
■主寝室7.5帖+頼もしいウォークインクローゼット
■2階全室6帖以上

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

外観

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2号棟　いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。

洋室6帖：子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。
洋室6帖：2階は全室収納付き
ウォークインクローゼットで収納上手♪
晴れた日にはバルコニーで、洗濯物やお布団干しが気持ちいい！
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。
カーナビ新潟市西区大野182付近
前面道路
眺望

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区		中学校区	坂井輪中（2,100m）
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩9分
間取り詳細	LDK15、S2、和室4.5、洋室6、洋室6、洋室7.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	99.36m² （30.05坪）
土地面積	154.53m² （46.74坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市西区大野　新築一戸建て住宅　全2棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください！ ※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年02月21日	次回更新予定日	2023年04月04日

周辺環境

周辺施設	（教育施設）新通つばさ小学校約450m、（スーパー）ウオロク様約350m、（ドラッグストア）ウエルシア様約260m、（幼稚園・保育園）すいか保育園約700m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（2月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 1％（2月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 1.25％（2月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（2月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.65％（2月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市西区大野 新築戸建