新潟市中央区和合町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟駅徒歩31分）[111562]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市中央区和合町2丁目 新築戸建

ポイント
◆新潟駅や万代エリアまでアクセス良好◆桜木インターまで車で3分！通勤・レジャーに快適で多彩な足回り
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

新潟駅徒歩31分

 新潟市中央区和合町2丁目 3LDK 2階建

96.26m2

100.15m2

2023年06月

 3,180万円

和合線まで300ｍの便利な立地
買物施設が充実、住環境良好

■家事ラクを叶える水回り集中設計
■カウンター付き対面キッチンで配膳や片付けが楽々快適
■まとめ買い派に嬉しいパントリー完備
■主寝室7.5帖+ワイドなクローゼット
■ストレージルームを活用し居室はいつも広々快適

配慮の行き届いた快適設計で暮らす新生活！

【嬉しい標準装備】
◆ピタットKeyカギ仕様
◆システムキッチン（人造大理石使用）
◆床下収納
◆TVモニター付きインターホン
◆浴室暖房乾燥機
◆外水栓完備
他

【住宅性能表示制度において7項目の最高等級取得】
◇耐震等級（倒壊のしにくさ）
◇耐震等級（損傷にしにくさ）
◇耐風等級
◇劣化対策等級
◇ホルムアルデヒド発散等級
◇維持管理対策等級
◇一次エネルギー消費量等級

外観

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1号棟完成予想図
  • 清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

    清潔感のある洗面室。三面鏡裏にたっぷりの収納スペースあり！細々とした洗面用品やコスメなどをスッキリお片付け！日々のお掃除もラクラク♪※イメージ

  • 1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

    1坪タイプのゆったりサイズ！足が伸ばせて一日の疲れを癒します♪天井には暖房乾燥機が完備！ヒートショック対策や、冬のお洗濯にと大活躍です※イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • 洋室イメージ

    洋室イメージ

  • まとめ買い派に嬉しいパントリー※イメージ

    まとめ買い派に嬉しいパントリー※イメージ

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されますね！※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎　朝のトイレ渋滞も緩和されますね！※イメージ

  • 季節家電やクリスマスツリー、ひな人形などシーズン性のあるアイテムの保管庫として便利です。※イメージ

    季節家電やクリスマスツリー、ひな人形などシーズン性のあるアイテムの保管庫として便利です。※イメージ

  • 女池小学校まで1,100ｍ

    女池小学校まで1,100ｍ

  • 鳥屋野中学校まで1,200ｍ

    鳥屋野中学校まで1,200ｍ

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 女池小 中学校区 鳥屋野中
交通

JR信越本線 新潟駅徒歩31分

バス：新潟交通線 和合町バス停徒歩6分
間取り詳細 LDK16、洋室5.3、洋室6、洋室7.5

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 96.26m2
土地面積 100.15m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R04SH127009号
私道負担 有
接道状況 北：幅員4mの私道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、パントリー
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ カードキー、ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市中央区和合町2丁目　新築一戸建て全2棟】
いつでも見学できます！お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年07月下旬 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年02月02日 次回更新予定日 2023年04月04日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン新潟和合町店様 約300m、（スーパー）ウオロク 神道寺店様 約1,100m、（ドラッグストア）クスリのアオキ女池店様 約610m、（幼稚園・保育園）恵光保育園 約950m

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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