新潟市東区下山2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・大形駅徒歩53分）[111555]

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新潟市東区下山2丁目 新築戸建

ポイント
空港通り至近、一日市ICまで車で5分アクセス良好！敷地51坪以上に建つゆとりの一戸建て♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

大形駅徒歩53分

 新潟市東区下山2丁目 4LDK 2階建

95.58m2

169.36m2

2023年05月

 2,780万円

駐車3台可能物件、急な来客時も安心です。
前面道路幅8.2ｍと広く開放感◎

■リビングに和室が隣接したゆとりの空間
■シューズインクロークを設け玄関回りがスッキリ快適
■主寝室8.5帖+クローゼット
■ワイドなインナーバルコニーで雨の日も安心

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

外観

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【1号棟】新築だからこそ体で感じる、気持ちのいい暮らし♪いつでもご案内いたします。
  • 洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。

    洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎人感センサー付きでフタは自動開閉！手間が省け清潔です。また埋め込み型収納を設け、小物をスッキリ収納できます。

  • 各部屋に設けた収納は住みやすさへのこだわり

    各部屋に設けた収納は住みやすさへのこだわり

  • 洋室6.5帖：2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

    洋室6.5帖：2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

  • 主寝室8.5帖：バルコニーに面していてお布団干しもスムーズです！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

    主寝室8.5帖：バルコニーに面していてお布団干しもスムーズです！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎

  • 前面道路幅8ｍ以上 広々として開放感があります。

    前面道路幅8ｍ以上 広々として開放感があります。

  • ローソン下山店様まで徒歩1分

    ローソン下山店様まで徒歩1分

  • カーナビ：新潟市東区下山2丁目1710付近

    カーナビ：新潟市東区下山2丁目1710付近

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 下山小 中学校区 下山中
交通

JR白新線 大形駅徒歩53分

バス：新潟交通線 下山バス停徒歩1分
間取り詳細 LDK16、和室4、洋室5、洋室6.5、洋室8

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 無指定 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.58m2
土地面積 169.36m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北東：幅員8.2mの公道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市東区下山2丁目　新築一戸建て全5棟】
現地、モデル物件いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！
※土地面積に協定道路0.50㎡含みます。
※告知事項あり。詳細につきましては担当までお問合せください。
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 149105-1
情報公開日 2023年01月26日 次回更新予定日 2023年06月15日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）清水フードセンター河渡店様 約2,300m、（コンビニ）ローソン下山店様 約55m、（スポーツ施設）下山スポーツセンター 約900m

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年利率
物件価格
2,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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