新潟市江南区船戸山1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・亀田駅徒歩13分）[111547]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市江南区船戸山1丁目 新築戸建

ポイント
亀田駅前通りまで徒歩6分！鵜ノ子ICまで車で5分！利便性に富む快適な足回り◆亀田西小学校まで徒歩6分でお子様通学安心距離◆生活施設が身近な便利な立地
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

亀田駅徒歩13分

 新潟市江南区船戸山1丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

95.58m2

147.97m2

2023年05月

 3,080万円

スーパー、ドラックストア、コンビニが徒歩10分圏内
毎日のお買い物も負担にならない嬉しい距離♪

充実の商業施設や医療施設などが立ち並ぶ『亀田駅前通り』まで徒歩6分
住環境良好！

■家族が見渡せる対面式キッチン
■LDK16帖+和室が隣接したゆとりの空間
■2階は全居室6帖以上、クローゼット完備
■広いルーフバルコニーで雨の日も安心

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

外観

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1号棟完成予想図
  • TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

    TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

  • 洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です※イメージ

    洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です※イメージ

  • 2階は3部屋を確保！全室収納付きです。こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます※イメージ

    2階は3部屋を確保！全室収納付きです。こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます※イメージ

  • 2面窓で自然光がたっぷり入ります♪子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです※イメージ

    2面窓で自然光がたっぷり入ります♪子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです※イメージ

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

  • ラ・ムー様まで550ｍ

    ラ・ムー様まで550ｍ

  • JR亀田駅まで徒歩17分

    JR亀田駅まで徒歩17分

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 亀田西小 中学校区 亀田西中
交通

JR信越本線 亀田駅徒歩13分

間取り詳細 LDK16、S2.2、和室4.5、洋室6、洋室6、洋室7.2

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.58m2
土地面積 147.97m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第HPA-22-12184-1号
私道負担 無
接道状況 北：幅員6.4mの公道に8.9m接道
特徴 バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、
フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市江南区船戸山1丁目　新築一戸建て全3棟】
いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。
※未完成物件はモデル物件のご案内になる場合がございます
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年05月中旬 ）
条件等 － 物件番号 145876-1
情報公開日 2023年01月19日 次回更新予定日 2023年06月15日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ラ・ムー亀田店様 約550m、（コンビニ）ローソン新潟旭三丁目店様 約600m、（ドラッグストア）ウエルシア新潟亀田駅前店様 約750m、（ショッピング施設）アピタパワー新潟亀田店様 約1,600m

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年利率
物件価格
3,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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