新潟市中央区山二ツ4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・越後石山駅徒歩17分）[111538]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市中央区山二ツ4丁目 新築戸建

ポイント
【全5棟の多彩な間取り】駐車2台可｜前面道路幅6ｍ～8ｍ駐車がスムーズ｜桜が丘小学校徒歩7分｜買い物施設充実！生活施設が徒歩圏内の便利な立地です
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

越後石山駅徒歩17分

 新潟市中央区山二ツ4丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

101.85m2

126.18m2

2023年01月

 2,990万円

姥ケ山インターまで車で3分アクセス良好！通勤レジャーに快適な足回りです。
イオン新潟南店や、スーパーセンタームサシなど大型商業施設が車で約5分
週末のまとめ買いも便利です。

■家事ラクを叶える水回り動線
■お料理しながら家族が見渡せる対面式キッチン
■LDK15帖+洋室が隣接する奥行のあるゆとり空間
■2面バルコニー
■主寝室8帖+大容量ウォークインクローゼット

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

外観

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1 / 9

3号棟　完成に向けて着々と工事が進んでいます。
  • 子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。※イメージ

    子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。※イメージ

  • ウォークインクローゼットで収納上手♪※イメージ

    ウォークインクローゼットで収納上手♪※イメージ

  • 晴れた日にはバルコニーで、洗濯物やお布団干しが気持ちいい！※イメージ

    晴れた日にはバルコニーで、洗濯物やお布団干しが気持ちいい！※イメージ

  • 1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ

    1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。※イメージ

  • いつでもご案内いたします

    いつでもご案内いたします

  • JR越後石山駅まで徒歩17分

    JR越後石山駅まで徒歩17分

  • 桜が丘小学校まで徒歩7分

    桜が丘小学校まで徒歩7分

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜が丘小 中学校区 山潟中
交通

JR信越本線 越後石山駅徒歩17分

バス：新潟交通線 桜が丘バス停徒歩4分
間取り詳細 LDK15、S2、洋室5、洋室5.2、洋室6、洋室8

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 101.85m2
土地面積 126.18m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R04SHC120281号
私道負担 無
接道状況 北東：幅員6mの私道に8.8m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考 《新潟市中央区山二ツ4丁目　新築一戸建て住宅　全5棟》
いつでも見学できます！お気軽にお問合せください！
※未完成物件はモデル物件の見学となる場合がございます。
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年01月 ）
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2023年01月12日 次回更新予定日 2023年02月13日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）京王幼稚園 約800m、（スーパー）イオン様 約400m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ様 約450m、（コンビニ）ローソン様 約210m

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年利率
物件価格
2,990万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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