新潟市東区船江町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・新潟駅徒歩86分）[111530]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市東区船江町2丁目 新築戸建

ポイント
山の下海浜公園近くの分譲地、国道113号線までアクセス良好！買い物施設が充実
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR白新線

新潟駅徒歩86分

 新潟市東区船江町2丁目 3LDK+S（納戸） 2階建

95.58m2

148.96m2

2023年04月

 2,680万円

多彩な間取りの全4棟
駐車3台可能物件！

■LDKは16帖+タタミコーナー3帖の大空間
■2階は3部屋を確保！全居室収納付き
■広いルーフバルコニーで雨の日も安心

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

外観

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1号棟：見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！
  • 洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。

    洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。

  • 主寝室8.2帖：バルコニーに面していてお布団干しもスムーズです！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

    主寝室8.2帖：バルコニーに面していてお布団干しもスムーズです！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。

  • 洋室5.7帖：2面窓で採光を考慮した設計

    洋室5.7帖：2面窓で採光を考慮した設計

  • 洋室5帖：子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです。

    洋室5帖：子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです。

  • 2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

    2階全居室に収納付きです。部屋が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

  • ファミリーマート新潟船江店様まで約500ｍ

    ファミリーマート新潟船江店様まで約500ｍ

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桃山小 中学校区 山の下中
交通

JR白新線 新潟駅徒歩86分

バス：新潟交通線 平和台団地前バス停徒歩2分
間取り詳細 LDK16、和室3、洋室5、洋室5.7、洋室8.2

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 95.58m2
土地面積 148.96m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 東：幅員4.9mの公道に11.2m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市東区船江町2丁目　新築一戸建て全4棟】
【ご成約特典】新生活応援キャンペーン実施中！新生活に嬉しい家電など、お得な特典いろいろ♪ご希望に合わせて選択できます。詳しくはスタッフまでお問合せください
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 146008-1
情報公開日 2023年01月09日 次回更新予定日 2023年06月15日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）清水フード河渡店様 約850m、（コンビニ）ファミリーマート新潟船江町店様 約500m、（公園）山の下海浜公園 約550m、（幼稚園・保育園）船江保育園 約600m

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年利率
物件価格
2,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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