新潟市江南区稲葉1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・亀田駅徒歩9分）[111467]

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新潟市江南区稲葉1丁目新築戸建

ポイント

お庭のある暮らし♪《JR亀田駅まで徒歩9分の利便性》《全室2面採光・明るいリビング》《買い物施設が充実！住環境良好》

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線亀田駅徒歩9分	新潟市江南区稲葉1丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	100.60m² （30.43坪） 128.21m² （38.78坪）	2022年10月	2,190万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

亀田駅徒歩9分

新潟市江南区稲葉1丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

100.60m² （30.43坪）

128.21m² （38.78坪）

2022年10月

2,190万円

亀田公園まで徒歩8分の近さです。
子供用遊具・遊歩道・展望台・池・広場・バーベキュー広場などの施設があり、
ご家族で楽しめる人気のスポット！

■LDK15帖に和室が隣接した、ご家族みんながゆったり寛げる空間
■大容量のウォークインクローゼットで収納上手な生活

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

外観

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1号棟　いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。

洋室6.5帖子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。
洋室5.75帖 2階は全居室収納付き！居室が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。
ウォークインクローゼットで収納上手♪
晴れた日にはバルコニーで、洗濯物やお布団干しが気持ちいい！
1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	亀田東小（1,000m）	中学校区	亀田中（1,700m）
交通	JR信越本線亀田駅徒歩9分
間取り詳細	LDK15、S2、和室5.2、洋室5.7、洋室6.5、洋室8

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	100.60m² （30.43坪）
土地面積	128.21m² （38.78坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員4mの私道に10.7m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市江南区稲葉1丁目　新築分譲住宅　全1棟》いつでも見学できます！お気軽にお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年10月11日	次回更新予定日	2023年04月04日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）亀田第二保育園約450m、（スーパー）キューピット様約1,000m、（公園）亀田公園約600m、（コンビニ）セブンイレブン様約300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（2月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 1％（2月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 1.25％（2月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.5％（2月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.65％（2月金利）直接入力する％	物件価格 2,190万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

新潟市江南区稲葉1丁目 新築戸建