新潟市秋葉区美幸町3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（5LDK・新津駅徒歩10分）[111406]

新潟市秋葉区美幸町3丁目新築戸建

ポイント

5LDK+SC《コモタウン新津まで徒歩2分、新津駅まで徒歩10分、新津第三小学校まで徒歩5分》良質な住環境と住空間で始める新生活！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新津駅徒歩10分	新潟市秋葉区美幸町3丁目	5LDK	2階建	105.99m² （32.06坪） 115.20m² （34.84坪）	2022年08月	2,590万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新津駅徒歩10分

新潟市秋葉区美幸町3丁目

5LDK

2階建

105.99m² （32.06坪）

115.20m² （34.84坪）

2022年08月

2,590万円

■家族とコミュニケーションが増えるリビングイン階段
■水廻り集中設計で家事効率のよい間取り
■カウンター付き対面式キッチンで配膳も楽々
■シューズクロークを設け玄関周りはいつもスッキリ！
■2部屋続きのバルコニー

≪嬉しい設備が快適な暮らしをサポートします！≫
■浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム
■TVモニター付きインターホン
■BS対応TV端子
■Low-E複層ガラス
■床下収納
■ノンホルム剤

≪性能評価書において6項目の最高級取得！≫
◆耐震等級（倒壊のしにくさ）
◆耐震等級（損傷のしにくさ）
◆耐風等級
◆劣化対策等級
◆ホルデアルデヒド発散等級
◆維持管理対策等級

外観

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2号棟いつでも見学できます。お気軽にお問合せください。

洋室5.75帖 2階は全居室収納付き！居室が散らかることが少なくなり、キレイに片付いた空間を維持できます。
洋室6帖子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合った使い方ができます。
洋室6.5帖バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます。
洋室5帖 2階は4部屋を確保しました。
収納力のあるシューズボックスで玄関をスッキリ保てます♪小物を置いたりお花を飾るスペースもあり、いつも気持ちよくお客様をお迎えできます。
バルコニー

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	新津第三小（400m）	中学校区	新津第一中（1,700m）
交通	JR信越本線新津駅徒歩10分
間取り詳細	LDK16、和室4.5、洋室5、洋室5.7、洋室6、洋室6.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	105.99m² （32.06坪）
土地面積	115.20m² （34.84坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員16mの公道
特徴	バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市秋葉区美幸町3丁目　新築一戸建て全2棟》【ご成約特典】新生活応援キャンペーン実施中！お得な特典いろいろ♪ご希望に合わせて選択できます。詳しくはスタッフまでお問合せください。

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年07月22日	次回更新予定日	2022年12月20日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）新津第三幼稚園約400m、（ショッピング施設）コモタウン新津約150m、（スーパー）リオン・ドール様約550m、（コンビニ）ファミリーマート様約500m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（11月金利）第四北越銀行/提携　3年固定型 0.85％（11月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 0.95％（11月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.2％（11月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.4％（11月金利）直接入力する％	物件価格 2,590万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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