新潟市秋葉区古津の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・古津駅徒歩9分）[111380]

新潟市秋葉区古津新築戸建

ポイント

☆開放的な角地☆郊外ならではのくつろぎ溢れる住環境《JR古津駅まで徒歩9分の利便性》《折り上げ天井で開放感溢れるグレードの高い空間》《地球に優しいオール電化住宅でエコな暮らし》

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線古津駅徒歩9分	新潟市秋葉区古津	4LDK+S（納戸）	2階建	104.55m² （31.62坪） 160.71m² （48.61坪）	2022年07月	2,498万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

古津駅徒歩9分

新潟市秋葉区古津

4LDK+S（納戸）

2階建

104.55m² （31.62坪）

160.71m² （48.61坪）

2022年07月

2,498万円

＊来客時も安心の駐車3台可能物件
＊カウンター付き対面キッチンで配膳も片付けも楽々快適
＊とにかく役立つ！2階に広々フリースペースを確保！
＊水廻りを集中させた家事効率のよい間取り
＊パントリーを設けた主婦目線の嬉しい設計

《嬉しい設備と仕様が快適な暮らしをサポートします》
■食器洗い乾燥機
■浄水器一体型水栓
■浴室暖房乾燥機
■全室Low-Eガラス
■トイレ2ヶ所
■全室LED照明
■エコキュート給湯器
■断熱玄関ドア（ポケットキー）
■ベタ基礎

外観

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完成予想図

現地写真（令和3年11月）
現地写真（令和3年11月）

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	金津小（1,100m）	中学校区	金津中（1,100m）
交通	JR信越本線古津駅徒歩9分バス：区バス線金津コミセン前バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK16.1、S3、洋室5.2、洋室5.7、洋室5.9、洋室6

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	70%
容積率	150%	地目	宅地
角地	－	建物面積	104.55m² （31.62坪）
土地面積	160.71m² （48.61坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R03-2987号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員12.2mの公道／北西：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市秋葉区古津　新築一戸建て全2棟》

現状	未完成	引渡し	予定（ 2022年08月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年06月13日	次回更新予定日	2022年07月05日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート新津朝日店様約1,100m、（スーパー）原信新津店様約1,800m、（幼稚園・保育園）金津保育園約1,200m、（公園）古津第一公園約490m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	第四北越銀行/提携　変動型 0.725％（6月金利）大光銀行/提携　5年固定型 0.85％（6月金利）第四北越銀行/提携 10年固定型 0.9％（6月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1％（6月金利）第四北越銀行/提携 20年固定型 1.2％（6月金利）直接入力する％	物件価格 2,498万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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