新潟市中央区古町通十三番町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・新潟駅徒歩40分）[111333]

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営業時間／9:00～19:00　定休日／水曜日(祝日は営業します）

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新潟市中央区古町通十三番町 新築戸建

ポイント
《新潟都心部でありながら自然とも触れ合える街》休日は西海岸公園を散歩やサイクリングなどで楽しめます♪ 商業施設や商店街が近く利便性のよい立地
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

新潟駅 徒歩40分

新潟市中央区古町通十三番町 4LDK+S（納戸） 2階建

97.60m2

151.69m2

2022年09月

 3,080万円

☆こどもみらい住宅支援事業・補助金対象物件☆
※2022年10月31日までのご成約、その他諸条件あり

■日和山小学校/新潟柳都中学校
■西大畑公園まで徒歩4分
■多様な活用性のあるテレワークを完備
■2階は3部屋を確保！全居室収納付き
■広いルーフバルコニーで雨の日も安心

【嬉しい標準装備】
◆宅配ボックス
◆TVモニター付インターフォン
◆浴室暖房乾燥機
◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
◆ペアガラス
◆トイレフタ自動開閉機能付き
◆センサー付き玄関灯
他

【住宅性能表示制度4項目において最高等級を取得】
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

外観

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1 / 10

2号棟完成予想図
  • テレワークルーム2帖※イメージ

    テレワークルーム2帖※イメージ

  • TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

    TVモニター付きインターホンは、事前に来訪者の確認ができ防犯面でも安心です※イメージ

  • 手元が隠れる、立ち上がりキッチン。作業中でもリビングからはスッキリして見えるのがメリット。スポンジラックがあらかじめ取付けてあり、洗剤もまとめてスッキリ収納できます※イメージ

    手元が隠れる、立ち上がりキッチン。作業中でもリビングからはスッキリして見えるのがメリット。スポンジラックがあらかじめ取付けてあり、洗剤もまとめてスッキリ収納できます※イメージ

  • 洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です※イメージ

    洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。取り外して洗えるので清潔です※イメージ

  • 2階は3部屋を確保！全室収納付きです。こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます※イメージ

    2階は3部屋を確保！全室収納付きです。こちらの部屋はバルコニーに面していてお布団干しもスムーズ！バルコニーの奥行もあるので、圧迫感なく開放的にお過ごしいただけます※イメージ

  • 2面窓で自然光がたっぷり入ります♪子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです※イメージ

    2面窓で自然光がたっぷり入ります♪子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋などライフスタイルに合ったお部屋作りも、新生活の楽しみのひとつです※イメージ

  • 不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

    不在でも安心！再配達の手間が省ける宅配ボックスとポストが標準装備。共働き家庭の強い味方です※イメージ

  • 急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

    急な雨でも安心のインナーバルコニー！開放的な空間を演出します。広いのでベランダカフェも◎※イメージ

基本情報

建物構造 木造合金メッキ鋼板葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 中学校区
交通

JR信越本線 新潟駅 徒歩40分

バス：新潟交通線 西堀通十番町バス停 徒歩5分
間取り詳細 LDK16、S2、和室4.5、洋室6、洋室6、洋室7.5

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 165% 地目 宅地
角地 － 建物面積 97.60m2
土地面積 151.69m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第HPA-22-02639-1号
私道負担 無
接道状況 東：幅員4.1mの公道に8.9m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、
設計住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 【新潟市中央区古町通十三番町　新築一戸建て全2棟】
【ご成約特典】新生活応援キャンペーン実施中！新生活に嬉しい家電など、お得な特典いろいろ♪ご希望に合わせて選択できます。詳しくはスタッフまでお問合せください
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2022年09月 ）
条件等 － 物件番号 131072-2
情報公開日 2022年04月28日 次回更新予定日 2022年05月30日

周辺環境

周辺施設 （教育施設）日和浜小学校 約1,000m、（教育施設）新潟柳都中学校 約1,300m、（スーパー）キューピット下本町店 約600m、（公園）西大畑公園 約350m

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年利率
物件価格
3,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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