新潟市中央区上近江2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟駅徒歩39分）[111900]

新潟市中央区上近江2丁目新築戸建

ポイント

駅南方面・県庁方面へのアクセス良好！生活環境が整ったエリアです

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線新潟駅徒歩39分	新潟市中央区上近江2丁目	3LDK	2階建	89.42m² （27.04坪） 97.30m² （29.43坪）	2024年06月	3,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

新潟駅徒歩39分

新潟市中央区上近江2丁目

3LDK

2階建

89.42m² （27.04坪）

97.30m² （29.43坪）

2024年06月

3,298万円

鳥屋野中学校至近
商業施設充実！暮らしを豊かにする住環境

《間取りのポイント》
●リビングに収納
●家族が見渡せる対面式キッチン
●2階全居室6帖以上
●主寝室6.8帖+ウォークインクローゼット

《暮らしの快適を彩る標準装備》
●食洗機付きキッチン
●浴室暖房乾燥機
●全室Low-Eガラス
●ベタ基礎
●浄水器一体型水栓
●トイレ2箇所（シャワートイレ）
●全室LED照明
●断熱玄関ドア（電子キー）
他

外観

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B棟完成予想図：まるで注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな外観

（同社施工・参考写真）洋室②イメージ
（同社施工・参考写真）収納力のあるシューズクローゼットで玄関回りはスッキリ保てます。※イメージ
（同社施工・参考写真）1.2階トイレには小窓を設け圧迫感もなく通気性も◎朝のトイレ渋滞も緩和されます。
現地ご案内いたします。
鳥屋野中学校…110ｍ
上所中学校…930ｍ

基本情報

建物構造	木造合金メッキ鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	上所小（930m）	中学校区	鳥屋野中（110m）
交通	JR信越本線新潟駅徒歩39分バス：新潟交通線女池北バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK16.3、洋室6、洋室6.2、洋室6.8

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	－（現状：田）
角地	－	建物面積	89.42m² （27.04坪）
土地面積	97.30m² （29.43坪）	セットバック	済
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R05-2198号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの私道／西：幅員5.7mの公道
特徴	バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納	ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	《新潟市中央区上近江2丁目　新築一戸建て全2棟》いつでも見学できます。お気軽にお問合せください！ ※未完成物件はモデル物件のご案内となります。

現状	未完成	引渡し	予定（ 2024年07月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月16日	次回更新予定日	2024年05月09日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン新潟女池西店様約450m、（スーパー）原信近江店様約310m、（幼稚園・保育園）恵光学園第2幼稚園・恵光保育園約220m、（ショッピング施設）DEKKY401 約1,200m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	JAバンク/提携　変動型 0.675％（4月金利） JAバンク/提携　5年固定型 0.75％（4月金利） JAバンク/提携 10年固定型 0.8％（4月金利）第四北越銀行/提携 15年固定型 1.55％（4月金利） JAバンク/提携　全期間固定型 1.25％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ワンホーム

TEL：0120-777-906

FAX：025-278-7405

住所：新潟市中央区新和1-3-30

営業時間：9:00～19:00 / 定休日：水曜日(祝日は営業します）

免許番号：新潟県知事（2）第5232号

取引態様：仲介

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